В Перми состоялось заседание комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки
Фото: Павел ВоробьевЧлены комиссии по подготовке правил землепользования и застройки (ПЗЗ) 10 марта рассмотрели предложения частных лиц и организаций по актуализации правил землепользования и застройки Пермского городского округа.
На рассмотрение комиссии поступило заявление застройщика об изменении назначения земельного участка, смежного с территорией УДС «Молот». Территория бывшего стадиона, ограниченная улицами КИМ, Василия Соломина и Лебедева, находится в частной собственности, и её владелец планирует комплексное развитие этой территории. В соответствии с концепцией, там планируется возведение бассейна с чашей 50х25 метров.
– Центр водных видов спорта будет построен нашей компанией самостоятельно, за счёт собственных средств. В том числе там будут работать спортивные секции города и края по соглашению, по муниципальному заказу, – сказал руководитель службы заказчика ГК «ПМД» Никита Коробицин.
Также предполагается возведение многоквартирных домов переменной этажности с придомовыми территориями и многоуровневой парковкой. Фасадные решения и этажность жилых домов должны будут органично вписаться в архитектурный ансамбль исторической части города и объединить современные здания с объектами культурного наследия на одной территории. Кроме того, концепцией запланирована реконструкция сквера за ДК им. Ленина по улице Лебедева и бульвара перед УДС «Молот». Важно подчеркнуть, что УДС «Молот» сохранит свой профиль. Вместе с новым бассейном он станет основой спортивного кластера в этой территории.
Концепцию развития территории поддержали члены Градостроительного совета Пермского края. В свою очередь, комиссия по ПЗЗ направила проект на обсуждение. Теперь для реализации проекта застройщику необходимо пройти процедуру публичных слушаний по смене зонирования территории и учесть мнение жителей этого района.
Напомним, прошедший в начале марта Градостроительный совет Пермского края рекомендовал краевым властям провести работу по актуализации показателей плотности и высотности застройки в Перми. Сегодня вопрос актуализации плотности и высотности в зонах Ц-1, Ц-2, Ж-1 и Ж-2 был вынесен на обсуждение комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
– Актуализацию параметров плотности и высотности застройки поддержал Градсовет Пермского края и комиссия по застройке. Вопрос выносился на комиссию глобально, как именно и на что менять, сегодня не обсуждали. В любом случае, все предложения по актуализации будут проходить через процедуру публичных слушаний с учётом мнения граждан, – сообщила министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Лариса Ведерникова.
По словам и.о. заместителя главы администрации Перми Елены Гонцовой, вопрос актуализации параметров плотности застройки в территориальных зонах Ц-1, Ц-2, Ж-1, Ж-2 назрел уже давно.
– То, что этот вопрос был вынесен сегодня на комиссию – это взвешенное и своевременное решение, которое позволит городу развиваться дальше. Средний коэффициент, с одной стороны, сохранит комфортность проживания людей, с другой стороны, позволит обеспечить экономическую целесообразность работы застройщиков. При этом земельные ресурсы будут использоваться эффективнее, что позволит увеличить объёмы строительства и обеспечить людей жильём, – подчеркнула Елена Гонцова.
Сейчас специалисты Института регионального и городского планирования Пермского края анализируют способы регулирования застройки, используемые в других крупных городах, затем они предложат решение по актуализации параметров для Перми. Предложения по актуализации будут повторно вынесены на обсуждение комиссии и, при условии одобрения, будут направлены на публичные слушания.
Напомним, в декабре 2020 года в Прикамье был принят закон о перераспределении полномочий между исполнительными органами власти региона и органами местного самоуправления Перми. В соответствии с ним, с 1 января текущего года деятельность по внесению изменений в Генеральный план и правил землепользования и застройки Перми, принятию решений и утверждению документации по планировке территории краевой столицы осуществляется Правительством Пермского края. Куратором данной работы назначено министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Прикамья.
Отметим, Пермский край не первым осуществил перераспределение полномочий в градостроительной сфере. Передача данных функций с муниципального на региональный уровень уже произошла в Московской, Ленинградской, Калининградской, Мурманской, Свердловской, Ярославской и других областях.
Дополнительная информация для СМИ:
Анна Патрушева –
217-33-21.