Власти Перми будут предоставлять детям-сиротам жильё в новостройках по договорам долевого строительства
Фото: Виталий КокшаровПокупка квартир в строящихся домах позволяет формировать современный специализированный жилищный фонд для детей-сирот. Заключено 10 контрактов на строительство квартир, рассматривается возможность покупки ещё 15. Срок сдачи жилья – 2022-2023 годы.
В этом году на обеспечение детей-сирот жилыми помещениями выделено 227 миллионов рублей. Городские власти делают всё возможное для увеличения темпов предоставления жилья этой льготной категории жителей.
Как пояснили в управлении жилищных отношений администрации Перми, помимо закупки квартир во вторичном жилье и новостройках, администрация города принимает участие в долевом строительстве квартир для детей-сирот с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченных банках. Счет эскроу – это специальный счёт в банке, на котором деньги хранятся до выполнения застройщиками обязательств по строительству квартиры.
В декабре прошлого и январе этого года заключено 10 муниципальных контрактов на строительство квартир для детей-сирот. Срок сдачи квартир – 2022-2023 годы. Также рассматривается вопрос об участии администрации города в долевом строительстве ещё 15 квартир для детей-сирот.
В этом году начальная максимальная цена контракта на покупку одной квартиры составила 2,7 миллиона рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра, утверждённой министерством строительства Пермского края, в размере 82 тысяч рублей за квадратный метр. Механизм участия в долевом строительстве является оптимальным способом приобретения жилых помещений для детей-сирот, позволяющим формировать современный специализированный жилищный фонд.
Напомним, на данный момент существуют объективные трудности в предоставлении необходимого количества квартир для детей-сирот. При этом потребность в предоставлении жилья детям-сиротам достаточно высока, на данный момент более 1600 человек из этой категории граждан состоят на учёте в качестве нуждающихся в собственном жилье.
Согласно требованиям законодательства, закупаемые квартиры должны находиться на территории города Перми, общая площадь квартиры должна составлять не менее 28 кв. метров, при этом жилая площадь – не менее 14 кв. метров.
Для увеличения темпов предоставления жилья детям-сиротам городские власти занимаются поиском новых путей решения проблемы. Так, в Заксобрание Пермского края внесён законопроект, предполагающий возможность предоставления квартир детям-сиротам не только в Перми, но и в близлежащих территориях. Также проект закона предполагает исключение ограничения по жилой площади помещения для детей-сирот не менее 14 кв. метров. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения останется прежней – не менее 28 кв. метров, как это сейчас определено законодательством.
Предлагаемые изменения обусловлены тем, что на данный момент на рынке недвижимости недостаточно квартир, соответствующих существующим параметрам. В то же время, сейчас на рынке недвижимости, в том числе на первичном, есть квартиры общей площадью от 28 кв. метров, жилая площадь которых составляет немногим менее 14 кв. метров. Важно отметить, что в первую очередь муниципалитет учитывает интересы детей-сирот, все изменения возможны только по согласию этой льготной категории.
Дополнительная информация для СМИ:
Ульяна Фефелова –
217-33-21.