В практику строительства частных домов вводится новый механизм с использованием эскроу-счетов
Ранее этот механизм успешно зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов.
В целях развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и повышения его прозрачности по поручению Президента РФ в 2024 году в практику строительства частных домов вводится новый механизм с использованием счетов эскроу.
Благодаря этому снизятся риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств. Для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования, а также повышается спрос на ИЖС.
Эскроу-счет – это специальный счет в банке, на котором хранятся деньги заказчика на период строительства дом. При этом средства на эскроу-счете принадлежат не застройщику или подрядчику строительства, а покупателю. Важно, что никто из сторон не может распоряжаться этими средствами, банк сохраняет их до сдачи дома. Если дом построен в срок и качественно – деньги перечислят застройщику, если строители не выполнили свои обязательства – средства вернут покупателю. Это гарантирует безопасность для покупателя процедуры строительства дома, защищает от проблем долгостроя, незавершенного или некачественного строительства.
Ознакомиться с памятками для физических и юридических лиц можно здесь.
Дополнительная информация для СМИ:
Александра Михеичева –
217-33-21.