Вопрос-ответ

Приватизировали квартиру в 90-х годах, оформили у нотариуса наследство на дачный участок, но за государственной регистрацией прав в регистрирующий орган не обратились. Многие граждане в таких случаях уверены, что если они не предполагают в ближайшее время совершать сделок со своей недвижимостью, то и обращаться в Росреестр за регистрацией прав не обязательно.

Специалисты Росреестра рекомендуют землепользователям, земельные участки которых не оформлены надлежащим образом, уточнить границы своих земельных участков, проведя процедуру межевания, и зарегистрировать права на них. Проверить наличие информации об установлении границ земельного участка можно обратившись в офисы Кадастровой палаты или многофункционального центра или самостоятельно с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра. Найти объект можно по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур. 

Права собственности должны быть обязательно внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В противном случае сейчас по новому законодательству (ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») Росреестр снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года. Снятые с кадастрового учёта земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления, и восстановление прав в таком случае может вылиться в сложные судебные процессы.

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение 5 лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, Росреестр в течение 10 рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления. 

Согласно части 12 (введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ) статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 1 августа 2020 г. на территории Пермского края вступил в действие Закон Пермского края от 19 июня 2020 г. № 545-ПК «Об установлении дополнительных ограничений розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах и (или) на прилегающих к ним территориях (в части увеличения размера площади зала обслуживания посетителей в объектах общественного питания), на территории Пермского края», которым установлено, что розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах и (или) на прилегающих к ним территориях, допускается только в указанных объектах общественного питания, имеющих зал обслуживания посетителей общей площадью не менее 30 квадратных метров.

Статьей 9.2 Закона Пермского края № 460-ПК за нарушение дополнительных ограничений условий и мест розничной продажи алкогольной продукции, установленных нормативными правовыми актами Пермского края, предусмотрено наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц – от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 7 статьи 12.6 Закона Пермского края № 460-ПК полномочиями по составлению протоколов об административном правонарушении, предусмотренном статьей 9.2, наделены должностные лица органов местного самоуправления.

При наличии информации о нарушениях Закона Пермского края от 19 июня 2020 г. № 545-ПК «Об установлении дополнительных ограничений розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах и (или) на прилегающих к ним территориях (в части увеличения размера площади зала обслуживания посетителей в объектах общественного питания), на территории Пермского края» необходимо обращаться в территориальные органы администрации города Перми по месту размещения объекта.

Информация о бесплатных и платных катках в зимний период 2020-2021 гг. размещена на официальном сайте муниципального образования город Пермь - http://www.gorodperm.ru Путь: Главная / Деятельность / Социальная сфера / Спорт / Спорт в районах

Основанием для допуска лица, занимающегося спортом, к спортивным мероприятиям является наличие у него медицинского заключения о допуске к тренировочным мероприятиям и к участию в спортивных соревнованиях в соответствии с пунктом 35 приказа Минздрава России от 01.03.2016 № 134н (далее – Приказ № 134н). С 1 января 2021 года взамен Приказа № 134н вступит в силу новый приказ Министерства здравоохранения РФ от 23.10.2020 № 1144н.

1. Земельный участок должен соответствовать одному из условий:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан

- земельный участок образован в соответствии с проектом межевания территории
и является земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

2. Подайте заявление о предоставлении земельного участка самостоятельно, либо заявление может быть подано лицом,  уполномоченным на подачу заявлений решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, в ГБУ ПК «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг».

В случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного
до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, подается заявление
о предоставлении земельного участка в соответствии с Административным регламентом предоставления департаментом земельных отношений администрации города Перми муниципальной услуги «Предоставление в собственность бесплатно, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и их садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям», утвержденным постановлением администрации города Перми от 05.11.2015 № 912.

В случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного после дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в соответствии
с проектом межевания территории, подается заявление о предоставлении земельного участка
в соответствии с Административным регламентом предоставления департаментом земельных отношений администрации города Перми муниципальной услуги «Предоставление
в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов», утвержденным постановлением администрации города Перми от 04.09.2015 № 624.

3. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

- копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если
с заявлением обращается представитель заявителя;

- решение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей
в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка.

4. ДЗО принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

5. ДЗО обращается в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права общей долевой собственность на земельный участок. Собственники земельных участков оплачивают госпошлину за государственную регистрацию права собственности в течение пяти дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю.

Уведомление о ежегодном размере платежа направляется в адрес арендаторов почтовой корреспонденцией в установленном порядке.

В случае неполучения уведомления Вам необходимо до срока наступления очередного платежа  обратиться в департамент земельных отношений с заявлением о выдаче дубликата уведомления.

Адрес департамента: г. Пермь, ул. Сибирская, 15

Телефон: 212-61-90, 212-31-70

Дополнительно сообщаем, что на официальном сайте администрации Перми в разделе Деятельность/ Городские земли/ Земельные платежи  размещена информация о размере арендных платежей на текущий год, размещены актуальный календарь земельных платежей для юридических и физических лиц на весь год, реквизиты для оплаты, и информация об условиях возврата платежа и сверке расчетов по договорам аренды.

Кроме того, предлагаем арендаторам земельных участков подключиться к информационному сервису для землепользователей – «Личный кабинет землепользователя», который позволит самостоятельно контролировать все операции, совершаемые по договорам аренды земельных участков и соглашениям об установлении сервитутов, заключенными с департаментом земельных отношений администрации города Перми. Инструкция для подключения к ЛК размещена в разделе Деятельность/ Городские земли/ Личный кабинет землепользователя

Для осмотра имущества, выставленного на торги, необходимо предварительно позвонить по телефонам подведомственного учреждения МКУ «Содержание муниципального имущества», указанным в разделе 2 аукционной документации (ул. Н.Островского, 27).

Рыночная стоимость или размер годовой арендной платы определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества заявитель должен подготовить и представить лично или через своего уполномоченного представителя следующие документы:

1) заявку установленной формы (является приложением к документации об аукционе);

2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность (Приложение к аукционной документации) на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на счет организатора аукциона (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка, с отметкой банка о списании денежных средств).

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельным кодексом Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.