Вопрос-ответ

Гражданин имеет право заниматься возведением гаража на принадлежащем ему земельном участке. Но только при условии, что земельный участок предоставлен для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или с осуществлением строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Для регистрации права собственности на создаваемый или созданный гараж требуются следующие документы:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета (далее – ИПУ) после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу ИПУ исполнитель при замене ИПУ или его установки после проведения очередной поверки вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу ИПУ с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих ИПУ производится исполнителем повторно, в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьи лицом.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), элементы благоустройства, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество и вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Таким образом, в целях организации парковочных мест на придомовой территории необходимо соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и обращение в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

Дополнительно сообщаем, что обустройство парковочных площадок для транспортных средств за счет средств бюджета города Перми возможно осуществить в рамках следующих программ:

Порядок предоставления субсидий на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов на земельных участках, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений  многоквартирных домах города Перми, утвержденным постановлением администрации города Перми от 31.08.2012 № 511 (далее – Порядок № 511);

в рамках комплексного благоустройства по проекту «Формирование комфортной городской среды» (далее – Программа).

Перечень документов, прилагаемых к заявке, требование о необходимости её согласования с департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми определены пунктом 3.1 Порядка № 511. Прием заявок осуществляется в администрации района города Перми.

Формирование адресного перечня дворовых территорий многоквартирных домов города Перми подлежащих благоустройству в рамках Программы осуществляется в соответствии с постановлением администрации города Перми от 24.08.2017 № 650 «Об общественных комиссиях по обсуждению проекта муниципальной программы формирования современной городской среды на 2018-2022 годы в части благоустройства дворовых территорий в районах города Перми, общественном обсуждении проекта муниципальной программы формирования современной городской среды на 2018-2022 годы»

Согласно части 9.2. статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Размер платы за коммунальный ресурс (холодная вода, горячая вода, сточные воды, электрическая энергия), потребленный в целях содержания общего имущества определяется по формуле:

 ,

где:

 - объем коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и приходящийся на помещение;

 - тариф на соответствующий коммунальный ресурс.

Приходящийся на помещение объем коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества за расчетный период в многоквартирном доме, определяется по формуле:

,

где:

 - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период;

 - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; 

 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 20 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304 «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Государственная и муниципальная поддержка оказывается в отношении многоквартирных домов в случае, если средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены в краевом бюджете и бюджетах муниципальных образований на очередной финансовый год и плановый период. 

«Опрессовка» тепловых сетей – это гидравлические испытания тепловых сетей, которые направлены на выявление дефектов на тепловых сетях, уязвимых участков трубопроводов, оборудования, приборов, которые проводятся путем создания в системе теплоснабжения давления, которое превышает рабочее. Данная процедура необходима для обеспечения бесперебойного предоставления теплоснабжения, горячего водоснабжения в отопительный период и является обязательной, плановой.

Отключение горячего водоснабжения для производства ремонтно-профилактических работ производится ежегодно после окончания отопительного периода в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления графиком производства работ.

Подача горячего водоснабжения возобновляется после выполнения всего комплекса работ по подготовке системы отопления и горячего водоснабжения к работе в осенне-зимний период.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи  с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) и не должно превышать 14 суток.

Законодательство предусматривает, что при несвоевременной оплате региональный оператор обязан начислять пени за каждый день просрочки и вести работу по взысканию этой задолженности. Если собственник помещения в МКД не будет уплачивать взносы, то Фонд капитального ремонта Пермского края будет вправе взыскать эти средства с должника в судебном порядке. 

Собственники помещений по решению общего собрания вправе перенести срок проведения капитального ремонта на более ранний при условии, что на специальном счете достаточно денежных средств на выполнение конкретного вида работ согласно программы капремонта. Если у собственников недостаточно средств на капитальный ремонт, то они могут увеличить размер взноса либо воспользоваться кредитными ресурсами.

Разработка и утверждение паспорта безопасности объекта промышленности регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 18 декабря 2014г. № 1413 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) промышленности и формы паспорта безопасности объектов (территорий) промышленности». Выписку  из вышеуказанного постановления руководитель предприятия может получить по запросу, обратившись в департамент экономики и промышленной политики администрации города Перми.

Для опытной эксплуатации новых спасательных средств необходимо внесение изменений в Табель оснащения спасательного поста, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края. До настоящего времени спасательные диски и поплавки на водных объектах не внесены в вышеуказанный  Табель.