В Перми арендная плата за землю под объектами концессии снижена в пять раз.
На заседании городской думы принято решение установить пониженный коэффициент арендной платы (в размере 0,3% от кадастровой стоимости, вместо 1,5%) в отношении земельных участков, предоставленных в аренду на основании концессионного соглашения и занятых объектами социальной сферы (объектами образования, здравоохранения, культуры и искусства, физической культуры и спорта).
На сегодняшний день концессионные соглашения являются одним из механизмов развития конкурентной среды при предоставлении муниципальных услуг в социальной сфере и являются эффективным способом повышения их качества и доступности. Как пояснила заместитель главы администрации Перми Наталья Афанасьева, согласно условиям концессионных соглашений, предполагается строительство и капитальная реконструкция объектов за счет концессионера, которые, однако, остаются муниципальной собственностью со всеми перспективами их дальнейшего использования на нужды города.
Несмотря на то, что Закон о концессионных соглашениях действует с 2005 года, практика передачи в концессию объектов социальной сферы, находящихся в муниципальной собственности, пока не получила широкого распространения.
«В настоящее время передача муниципального имущества в концессию не слишком привлекательна для потенциальных концессионеров, - отмечает Наталья Афанасьева. - Так как среди условий значится обязанность концессионера уплачивать обязательные платежи, связанные не только с концессионной платой и налогами, а также с арендной платой за земельные участки. При этом арендная плата за земельный участок превышает концессионную в несколько раз и является существенным финансовым бременем для концессионера».
В настоящее время у муниципалитета есть предложения по передаче в концессию объектов социальной инфраструктуры, и есть потребность в заключении концессионных соглашений. Поэтому важным шагом к привлечению бизнеса в концессионные отношения объектов социальной сферы может послужить снижение затрат концессионера через снижение ставки арендной платы за земельные участки.
Нужно отметить, что принятые изменения касаются не только будущих концессионных соглашений, но и будут распространены на уже действующие договоры концессии.
Дополнительная информация для СМИ:
Нина Красникова -
212-62-90.