Пермяков призывают активнее регистрировать право общей долевой собственности на земельные участки под своими домами
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Росреестр), в Перми только у 10% многоквартирных жилых домов зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные участки. Вместе с тем, наличие такого права позволяет избежать многочисленных споров, связанных с разделением придомовой территории, а также нежелательным появлением различных объектов вблизи жилых домов.
Как пояснили в департаменте градостроительства и архитектуры администрации Перми, в соответствии с жилищным законодательством земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность. Но при этом земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет, а в видах разрешенного использования кадастрового паспорта должен значится «многоквартирный дом».
Начиная с 2008 года, администрацией Перми ведутся работы по проведению межевания и кадастровому учету земельных участков под жилыми домами. В настоящее время из 6, 3 тысяч домов, расположенных на территории Перми, порядка 4, 9 тысяч земельных участков прошли кадастровый учет под многоквартирными домами. Около 2, 8 тысяч участков поставлены на кадастровый учет без уточненных границ. В этом случае собственники помещений могут обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые документы для предоставления их в орган кадастрового учета.
Межевание земельных участков под многоквартирными домами, не прошедших кадастровый учет, планируется провести в 2015 году. В перечень таких домов не будут входить дома, признанные аварийными или непригодными для проживания. Список домов, подлежащих межеванию, будет окончательно сформирован в июле 2014 года.
По информации Росреестра, не более чем у 10% от общего числа многоквартирных жилых домов Перми, зарегистрировано право общей долевой собственности. При этом практически все эти дома являются новостройками. Жители ранее построенных домов проявляют меньшую активность в вопросе оформления своих земельных прав.
– Проведение таких работ нужно, прежде всего, самим жителям многоквартирных домов. Это, в частности, позволит избежать земельных споров с собственниками помещений дома, расположенного на смежном земельном участке, что, как показывает практика, происходит часто. Если границы участка установлены должным образом, достаточно пригласить специалиста, который в любой момент может восстановить спорную границу и четко указать ее местонахождение. Кроме того, в этом вопросе есть и ряд иных преимуществ. Поэтому мы призываем пермяков активнее регистрировать право общей долевой собственности на земельные участки под своими домами, – отметил Дмитрий Лапшин, начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми.
Дополнительная информация для СМИ:
Екатерина Миклина –
212-62-90.