Ответы на земельные вопросы

Развернуть Как изменить вид разрешенного использования земельного участка, если он находится в аренде? (алгоритм подойдет как для физических, так и для юридических лиц)

1. Соберите необходимые документы и отправляйтесь в департамент земельных отношений (ДЗО).

Для подачи заявления о смене вида разрешенного использования участка вам необходимы следующие документы:

- копия паспорта (страницы: 2-3, место жительства);

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о смене вида разрешенного использования земельного участка обращается представитель заявителя.

2. В течение срока, установленного действующим законодательством, департамент проверит представленные вами документы и даст ответ.

3. В случае положительного ответа, в течение срока, установленного действующим законодательством, ДЗО подготовит проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и направит его вам.

4. Отказать в смене вида разрешенного использования вам могут по следующим основаниям:

- если земельный участок предоставлен по результатам проведения торгов;

- если изменение вида разрешенного использования приводит к изменению процедуры предоставления земельного участка, предусмотренной на момент его предоставления;

- если земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством;

- если земельный участок предоставлен для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2.4.1., 2.4.2., 2.4.3 статьи 3.1 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143.

5. Полученное дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка необходимо подписать и направить в ДЗО для дальнейшей обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Развернуть Как приобрести земельный участок, который поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка), но ГРАНИЦЫ которого НЕ УСТАНОВЛЕНЫ, или который не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка), но утвержден ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, которым предусмотрено образование данного земельного участка? (в случае, если вы СОБСТВЕННИК здания и сооружения, расположенного на данном земельном участке, или ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления)

1. Подайте в ДЗО посредством портала Госуслуг или через МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Форму заявления можно найти здесь (в случае обращения через портал Госуслуг заявление заполняется с помощью интерактивной формы).

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

2. В срок не более 14 дней (в случае подачи заявления посредством портала Госуслуг – не более 12 дней) с даты регистрации заявления ДЗО принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы уточнить границы земельного участка либо образовать земельный участок в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Перечень кадастровых инженеров можно уточнить в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

4. Обратитесь в Управление Росреестра по Пермскому краю, чтобы уточнить границы земельного участка либо поставить его на кадастровый учет в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

5. Подайте в ДЗО посредством портала Госуслуг или через МФЦ заявление о предоставлении земельного участка. Форму заявления можно найти здесь (в случае обращения через портал Госуслуг заявление заполняется с помощью интерактивной формы).

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

6. В срок не более 14 дней (в случае подачи заявления посредством портала Госуслуг – не более 12 дней) с даты регистрации заявления ДЗО издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (в постоянное бессрочное пользование) либо подготавливает договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

7. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо получить договор купли-продажи (аренды) земельного участка, подписать данный договор, подписанный договор вернуть в ДЗО.

8. ДЗО самостоятельно обратится в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды, постоянного бессрочного пользования) заявителя на земельный участок. Заявителю необходимо оплатить госпошлину за государственную регистрацию права.

Развернуть Как приобрести земельный участок, который НЕ ПОСТАВЛЕН НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ (нет кадастрового номера земельного участка) и при этом ОТСУТСТВУЕТ ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, которым предусмотрено образование данного земельного участка? (в случае, если вы СОБСТВЕННИК здания, сооружения, расположенного на данном земельном участке, или ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления)

1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Перечень кадастровых инженеров можно уточнить в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

2. Подайте в ДЗО посредством портала Госуслуг или через МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Форму заявления можно найти здесь (в случае обращения через портал Госуслуг заявление заполняется с помощью интерактивной формы).

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148.

3. В срок не более 14 дней (в случае подачи заявления посредством портала Госуслуг – не более 12 дней) с даты регистрации заявления ДЗО принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

4. Обратитесь к кадастровому инженеру для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО.

5. Обратитесь в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет.

6. Подайте в ДЗО посредством портала Госуслуг или через МФЦ заявление о предоставлении земельного участка. Форму заявления можно найти здесь (в случае обращения через портал Госуслуг заявление заполняется с помощью интерактивной формы).

Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.

7. В срок не более 14 дней (в случае подачи заявления посредством портала Госуслуг – не более 12 дней) с даты регистрации заявления ДЗО издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (в постоянное бессрочное пользование), либо подготовит договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

8. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо получить договор купли-продажи (аренды) земельного участка, подписать данный договор, подписанный договор вернуть в ДЗО.

9. ДЗО самостоятельно обратится в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды, постоянного бессрочного пользования) заявителя на земельный участок. Заявителю необходимо оплатить госпошлину за государственную регистрацию права.

Развернуть Как приобрести земельный участок без торгов в собственность (бесплатно либо за плату), в аренду, в постоянное бессрочное пользование, ИЛИ приобрести земельный участок в собственность, в аренду, если вы являетесь собственником здания, расположенного на нем? (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ИЖС И САДОВОДСТВА)

I. Если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка)

1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

2. Подайте в ДЗО или МФЦ заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного участка (Форму заявления можно найти здесь).

3. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

● копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

● документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

● документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

● сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

4. ДЗО принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае указания Вами в заявлении способа получения результата муниципальной услуги путем направления по почте выдача копии Распоряжения осуществляется путем направления Вам заказным письмом).

5. Обратитесь к кадастровому инженеру для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО.

6. Обратитесь в Управление Росреестра по Пермскому для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет.

7. Подайте в ДЗО или МФЦ заявление о предоставлении земельного участка Форму заявления можно найти здесь.

8. Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

● копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

9. В срок не более 30 дней со дня регистрации заявления ДЗО издаст распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (в постоянное бессрочное пользование), либо подготовит договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

10. Заключите договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

II. Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка). При этом граница земельного участка НЕ установлена, ЛИБО ЕСТЬ утвержденный проект межевания территории.

1. Подайте заявление в ДЗО или МФЦ о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Форму заявления можно найти здесь.

2. Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

● копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

3. ДЗО принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае указания Вами в заявлении способа получения результата муниципальной услуги путем направления по почте выдача копии Распоряжения осуществляется путем направления Вам заказным письмом).

4. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы уточнить границы земельного участка, либо образовать земельный участок в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

5. Обратитесь в Управление Росреестра по Пермскому, чтобы уточнить границы земельного участка, либо поставить его на кадастровый учет в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

6. Подайте в ДЗО или МФЦ заявление о предоставлении земельного участка (Форму заявления можно найти здесь).

7. Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

● копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

8. Далее порядок действий соответствует пунктам 9-11 в разделе I.

11. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в ДЗО для получения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, подписать данный договор, подписанный договор купли-продажи (аренды) земельного участка вернуть в ДЗО.

III. Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка). При этом граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

1. Подайте в ДЗО или МФЦ заявление о предоставлении земельного участка (Образец заявления можно найти здесь).

2. Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

● копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

3.Далее порядок действий соответствует пунктам 9-11 в разделе I.

Развернуть Как приобрести земельный участок, на котором расположен ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (для его дальнейшего завершения) ОДНОКРАТНО без проведения торгов в аренду на 3 года?

Данный вариант приобретения возможен при соблюдении одного из следующих условий:

объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015;
земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, предоставлен в аренду до 01.03.2015.

Данные условия применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

I. Если земельный участок НЕ ПОСТАВЛЕН НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ (нет кадастрового номера земельного участка) и при этом ОТСУТСТВУЕТ ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, которым предусмотрено образование данного земельного участка.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148.

Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

7. В срок не более 14 дней (в случае подачи заявления посредством портала Госуслуг – не более 12 дней) с даты регистрации заявления ДЗО подготовит договор аренды земельного участка сроком на 3 года.

8. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо получить договор аренды земельного участка, подписать данный договор, подписанный договор вернуть в ДЗО.

9. ДЗО самостоятельно обратится в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права аренды заявителя на земельный участок. Заявителю необходимо оплатить госпошлину за государственную регистрацию права.

II. Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка), но при этом ГРАНИЦА земельного участка НЕ УСТАНОВЛЕНА, либо если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка), но утвержден ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, которым предусмотрено образование данного земельного участка.

Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

5. Далее порядок действий соответствует пунктам 6-9 в разделе I.

III. Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка) и ГРАНИЦА земельного участка УСТАНОВЛЕНА в соответствии с требованиями земельного законодательства.

1. Порядок действий соответствует пунктам 6-9 в разделе I.

Развернуть Как приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность за плату или аренду для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148.

3. Дождитесь опубликования в СМИ извещения о возможности предоставления земельного участка (публикацию ДЗО осуществляет самостоятельно).

4. В случае, если в течение 30 дней со дня опубликования извещения поступили заявления от иных лиц о намерении участвовать в аукционе, ДЗО известит вас об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

После этого будет проведен аукцион по продаже земельного участка или аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

5. В случае отсутствия в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений от иных лиц о намерении участвовать в аукционе, ДЗО принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

5.1. Обратитесь к кадастровому инженеру для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО.

5.2. Обратитесь в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет.

5.3. Подайте в ДЗО посредством портала Госуслуг или через МФЦ заявление о предоставлении земельного участка. Форму заявления можно найти здесь (в случае обращения через портал Госуслуг заявление заполняется с помощью интерактивной формы).

Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

5.4. В срок не более 14 дней (в случае подачи заявления посредством портала Госуслуг – не более 12 дней) с даты регистрации заявления ДЗО подготовит договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

5.5. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо получить договор купли-продажи (аренды) земельного участка, подписать данный договор, подписанный договор вернуть в ДЗО.

5.6. ДЗО самостоятельно обратится в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок. Заявителю необходимо оплатить госпошлину за государственную регистрацию права.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

2. Дождитесь опубликования в СМИ извещения о возможности предоставления земельного участка (публикацию ДЗО осуществляет самостоятельно).

3. В случае, если в течение 30 дней со дня опубликования извещения поступили заявления от иных лиц о намерении участвовать в аукционе, ДЗО известит вас об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

4. В случае отсутствия в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений от иных лиц о намерении участвовать в аукционе, ДЗО принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

4.1. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы уточнить границы земельного участка либо образовать земельный участок в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

4.2. Обратитесь в Управление Росреестра по Пермскому краю, чтобы уточнить границы земельного участка либо поставить его на кадастровый учет в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

4.3. Далее порядок действий соответствует пунктам 5.3-5.6 в разделе I.

1. Подайте в ДЗО посредством портала Госуслуг или через МФЦ заявление о предоставлении земельного участка. Форму заявления можно найти здесь (в случае обращения через портал Госуслуг заявление заполняется с помощью интерактивной формы).

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

4. В случае отсутствия в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений от иных лиц о намерении участвовать в аукционе, ДЗО принимает решение о предоставлении земельного участка.

После этого ДЗО подготовит договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

4.1. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо получить договор купли-продажи (аренды) земельного участка, подписать данный договор, подписанный договор вернуть в ДЗО.

4.2. ДЗО самостоятельно обратится в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок. Заявителю необходимо оплатить госпошлину за государственную регистрацию права.

Развернуть Как приобрести земельный участок без торгов в собственность (за плату) или в аренду ДЛЯ САДОВОДСТВА членами некоммерческой организации, созданной для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Данный вариант приобретения возможен в случае, если земельный участок, который вы желаете приобрести, образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, после 25.10.2001 (то есть после вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

1. Земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет (то есть у него должен быть кадастровый номер), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

2. Подайте в ДЗО или МФЦ заявления о предоставлении земельного участка (Образец заявления можно найти здесь).

3. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

● копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

● Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

● Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю;

●сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, если такие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. В срок не более 30 дней с даты регистрации заявления ДЗО подготовит договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

5. Заключите договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

6. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в ДЗО для получения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, подписать данный договор, подписанный договор купли-продажи (аренды) земельного участка вернуть в ДЗО.

Развернуть Как приобрести земельный участок БЕСПЛАТНО в собственность, если вы являетесь членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (в соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ)?

Данный вариант приобретения возможен в случае, если соблюдены ВСЕ условия, приведенные ниже:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения или на основании другого устанавливающего распределение земельных участков документа, земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (в соответствии со статьей 27 ЗК РФ).

1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания за исключением случаев, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка), при этом граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного участка.

2. Подайте в ДЗО или МФЦ заявления о предоставлении земельного участка (Образец заявления можно найти здесь).

3. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

● копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);

● протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа;

● схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, подготовленная в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 № 762. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

● сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, если такие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. ДЗО в течение 14 дней с даты регистрации заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (в случае указания заявителем способа получения результата муниципальной услуги путем направления по почте, выдача копии распоряжения начальника Департамента осуществляется путем направления по почте заказным письмом).

6. ДЗО самостоятельно обратится в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности заявителя на земельный участок. В течение 5 дней с даты подачи заявления в Росреестр ЗАЯВИТЕЛЮ НЕОБХОДИМО оплатить госпошлину за гос. регистрацию права собственности и принести ее в ДЗО.

Развернуть Как перераспределить (увеличить) земельный участок, если он находится в частной собственности, за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?

1. Если назначение земельного участка, находящегося в частной собственности − «Индивидуальное жилищное строительство» - обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории). В отношении земельных участков с иным назначением перераспределение осуществляется только в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

2. Подайте в МФЦ или посредством Единого портала государственных услуг заявление о перераспределении земельных участков (форму заявления можно найти здесь).

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (за исключением случая обращения через Единый портал государственных услуг);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории);

- копия согласия землепользователей, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на перераспределение земельных участков (в случае, если земельные участки, которые предполагается перераспределить, обременены правами указанных лиц).

Обращаем Ваше внимание, что в случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности, заявления подаются от всех собственников данного земельного участка.

3. В случае, если есть утвержденный проект межевания территории, ДЗО в срок не более 20 дней направит заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В этом случае вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, затем – в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет.

4. В случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, ДЗО подготовит распоряжение начальника департамента об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в срок не более 20 дней известит вас об этом. В данном случае вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для разработки межевого плана с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО, затем – в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет.

5. После осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка, подайте в МФЦ или посредством портала Гослуслуг заявление о подготовке проекта соглашения о перераспределении земельного участка (форму заявления можно найти здесь).

6. В срок не более 20 дней со дня направления заявления о заключении соглашения ДЗО подготовит проект соглашения о перераспределении земельных участков и направит его вам для оплаты и подписания.

7. После получения и подписания нового соглашения о перераспределении испрашиваемого земельного участка Вам необходимо оплатить цену за увеличение площади земельного участка по реквизитам, указанным в соглашении о перераспределении земельного участка любым удобным для Вас способом, в том числе посредством портала Госуслуг и направить подписанные экземпляры соглашения, акта приема-передачи земельного участка, квитанцию об оплате в ДЗО для дальнейшего оформления и регистрации права собственности на образованный земельный участок.

Развернуть Как осуществить раздел земельного участка, а также объединение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование?

1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории).

2. Подайте в МФЦ или посредством портала Госуслуг заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. (Форму заявления можно найти здесь).

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- копия согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов на образование земельных участков в случае, если права собственности на исходные земельные участки ограничены;

- копия согласия залогодержателей исходных земельных участков в случае, если права собственности на такой земельный участок обременены залогом.

3. В срок не более 10 рабочих дней ДЗО подготовит распоряжение начальника департамента об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и известит Вас об этом. В данном случае вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника департамента, затем – в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.

4. После осуществления государственного кадастрового учета образуемого земельного участка необходимо направить в ДЗО уведомление об осуществлении такого учета.

Развернуть Как согласовать местоположение границ земельного участка, который является смежным к земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности?

1. В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в целях уточнения местоположения границ земельного участка.

2. Подайте в МФЦ заявление о согласовании местоположения границ земельных участков, являющихся смежными к земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности, в индивидуальном порядке. (Форму заявления можно найти здесь).

С заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка может обратиться собственник уточняемого земельного участка либо лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- межевой план с актом согласования местоположения границ земельного участка, который является его неотъемлемой частью (представляется в подлиннике).

3. В срок не более 30 дней ДЗО направит заявителю согласованный межевой план. В данном случае вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю для осуществления государственного кадастрового учета уточняемого земельного участка.

Развернуть Каков порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства?

В соответствии с пунктом 2.2.1. Положения о департаменте земельных отношений администрации города Перми (далее - департамент), утвержденного решением Пермской городской Думы от 24.02.2015 № 39 (далее - Положение), департамент осуществляет полномочия собственника земельных участков, находящихся в собственности города Перми, и участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 3.1.12¹Положения департамент определяет виды разрешенного использования земельных участков в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, за исключением определения видов разрешенного использования земельных участков при разработке документации по планировке территории и формировании земельных участков на торги.

Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами установлен статьей 3.1 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 (далее ПЗЗ).

Согласно пункту 1 вышеуказанной статьи ПЗЗ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с действующим законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 3.1. ПЗЗ изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного в аренду, осуществляется посредством заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения вида разрешенного использования не допускается при наличии хотя бы одного из случаев:

- если земельный участок предоставлен по результатам проведения торгов;

- если земельный участок предоставлен в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ;

- если земельный участок предоставлен в порядке, предусмотренном статьями 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ, за исключением следующих случаев:

- решение о предварительном согласовании места размещения объекта принято до 01.07.2011 и после принятия указанного решения изменена территориальная зона либо градостроительный регламент для территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, а новый градостроительный регламент не содержит в качестве основных видов разрешенного использования указанный в договоре вид разрешенного использования;

- испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка предусмотрен в установленном законом порядке проектом межевания территории;

- земельный участок находится в зоне действия ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений и испрашивается вид разрешенного использования, предусмотренный в назначении данной зоны ограничений.

Согласно пункту 3 статьи 3.1. ПЗЗ внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного под многоквартирным домом, с целью установления в отношении такого земельного участка вида разрешенного использования «многоквартирный дом» допускается в случае, если утвержденным в установленном законом порядке проектом межевания предусмотрен такой вид разрешенного использования земельного участка или на основании разрешения о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома.

Порядок действий по изменению вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного в аренду физическим и юридическим лицам – смотреть.

Развернуть Какие последствия ожидают при незаконном строительстве объектов, без разрешения на строительство?

Развернуть Как приобрести земельный участок без проведения торгов в аренду для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА гражданам, имеющим право на ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ ИЛИ ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации?

Федеральным законодательством не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления по формированию земельных участков для предоставления их для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) для получения в первоочередном порядке земельного участка заявитель должен состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. В соответствии со статьей 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления гражданина, поданного в указанный орган по месту своего жительства. На территории города Перми постановку граждан на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляет управление жилищных отношений администрации города Перми (г. Пермь, ул. Максима Горького, 18, тел. 212-55-86).

В департаменте земельных отношений администрации города Перми отсутствует реестр свободных земельных участков.

Реализация на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
носит заявительный характер.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148;
выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

8. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в ДЗО для получения договора аренды земельного участка, подписать данный договор, подписанный договор аренды земельного участка вернуть в ДЗО.

2. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

4. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы уточнить границы земельного участка либо образовать земельный участок в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

5. Обратитесь в Управление Росреестра по Пермскому краю, чтобы уточнить границы земельного участка либо поставить его на кадастровый учет в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

6. Далее порядок действий соответствует пунктам 6-9 в разделе I.

Порядок действий соответствует пунктам 6-9 в разделе I.

Также администрацией города Перми утверждено Положение о порядке реализации прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, на первоочередное получение земельных участков на территории города Перми.

Распределение земли будет проводиться среди тех, кто состоит в реестре.

Информация о проведении жеребьевки, список земельных участков, перечень заявителей будут размещаться на официальном сайте администрации Перми не позднее чем за два месяца до даты проведения жеребьевки.

1. Для включения в реестр подайте в ДЗО посредством личного обращения, путем направления почтового отправления (г. Пермь, ул. Сибирская, 15) или посредством электронной почты dzo@gorodperm.ru (заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя) заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);
свидетельства о рождении детей (в случае обращения законных представителей детей-инвалидов);
справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы;
документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя.

2. Заявитель вправе отказаться от участия в процедуре распределения земельных участков. При этом очередность в реестре сохранится.

3. Если заявление об отказе в установленный срок не поступит, то заявитель считается выразившим согласие на участие в жеребьевке.

3.1. После проведения жеребьевки ДЗО подготовит договор аренды земельного участка сроком на 20 лет.

3.2. Далее порядок действий соответствует пунктам 8-9 в разделе I.

Развернуть Как оформить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14.05.1998, право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует («ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ 2.0»)?

Данный вариант оформления возможен при соблюдении следующих условий:

жилой дом возведен до 14.05.1998 и расположен в границах населенного пункта;
жилой дом является постоянным местом проживания гражданина;
жилой дом не признан самовольной постройкой;
право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц отсутствует;
земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной
или муниципальной собственности;
земельный участок не предоставлен гражданину.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148;
документы, предусмотренные пунктом 5 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

8. ДЗО самостоятельно обратится в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности заявителя на земельный участок и жилой дом (в случае если в отношении жилого дома не осуществлен государственный кадастровый учет – в том числе для постановки на государственный кадастровый учет). Заявителю необходимо оплатить госпошлину за государственную регистрацию права.

Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документы, предусмотренные пунктом 5 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

5. Далее порядок действий соответствует пунктам 6-8 в разделе I.

III. Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка) и ГРАНИЦА земельного участка УСТАНОВЛЕНА
в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с заявлением вам необходимо предоставить следующие документы:

копия паспорта заявителя (страницы: 2-3, место жительства);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
документы, предусмотренные пунктом 5 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

2. Далее порядок действий соответствует пунктам 7-8 в разделе I.

Развернуть Как приобрести земельный участок с торгов (аукциона) в собственность или аренду

Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка).

Порядок оказания муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на который не разграничена, на торгах» регулируется административным регламентом, утвержденным постановлением администрации города Перми от 30.11.2021 № 1078 (далее – Регламент).

Заявление о проведении аукциона подается:

в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Госуслуги), а также может быть подано (направлено) (Образец заявления можно найти здесь);
через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
посредством Почты России по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность Заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (за исключением случая обращения посредством Единого портала);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей).

Срок предоставления муниципальной услуги:

- не более 48 календарных дней со дня поступления Заявления в Департамент – в случае подачи Заявления посредством Госуслуг;

- не более 50 календарных дней со дня поступления Заявления в Департамент – в случае подачи Заявления доставкой по почте или через МФЦ.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в форме распоряжения руководителя Департамента;

- решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Направление (выдача) результата предоставления услуги.
После принятия положительного решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка документация для организации и проведения торгов направляется в департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее – ДИО).
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

В извещении о проведении аукциона, размещенном на сайтах: www.gorodperm.ru (раздел Деятельность/Муниципальная собственность/ Муниципальное имущество/Торговая площадка), www.torgi.gov.ru (выбрать категорию земельные участки/поиск/организатор торгов/ввести ИНН 5902502248), содержатся сведения о предмете аукциона, порядке проведения торгов, инструкции по заполнению и подаче заявки на участие.

В случае невозможности получения информации из перечисленных источников, Вы вправе обратиться к организатору аукциона (ДИО) по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 14, электронная почта: dio@gorodperm.ru, телефон 212-77-24 (отдел по распоряжению муниципальным имуществом).

Если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка).

В соответствии с п.п. «е» п.1 Постановления правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах» наряду со случаями, предусмотренными Кодексом, по инициативе гражданина или юридического лица может осуществляться подготовка Схемы при образовании земельного участка или земельных участков в границах населенных пунктов для проведения аукциона по продаже земельного участка или земельных участков или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или земельных участков

Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема), если образование земельного участка не предусмотрено утвержденным в соответствии с действующим законодательством проектом межевания территории.
Обратитесь в адрес Департамента с заявлением об утверждении Схемы, оформленной в соответствии с приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148, с указанием цели его использования для дальнейшего предоставления посредством аукциона.

Согласно подпункту 4 пункта 4 статьи 39.11 Кодекса в случае образования земельного участка и подготовки аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденной Схемой обеспечивается заинтересованным лицом.

Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в соответствии с утвержденной Схемой, либо с проектом межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Обратитесь в Департамент с заявлением и приложенным к нему подготовленным в электронном виде межевым планом для направления заявления в орган кадастрового учета с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.
После постановки на кадастровый учет порядок действий соответствует 1-6 в разделе I.