Комплексные кадастровые работы

Комплексные кадастровые работы – это кадастровые работы, которые выполняются в отношении всех земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости в границах одного или нескольких смежных кадастровых кварталов.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

– осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

– осуществляется установление или уточнение местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые располагаются на земельных участках;

– обеспечивается образование земельных участков, на которых размещены объекты;

– обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами и другими объектами;

– обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий.

Участники садоводческих и гаражных товариществ, а также собственники недвижимости в коттеджных поселках могут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ. Такая возможность предусмотрена Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Специальным правом на осуществление комплексных кадастровых работ обладает кадастровый инженер. Результатом выполнения комплексных кадастровых работ является карта-план территории, содержащая необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Реестр кадастровых инженеров приведен на публичном портале Росреестра, размещенном в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Для того, чтобы самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ, необходимо:

1. Определиться, все ли правообладатели объектов недвижимости
   в границах конкретной территории согласны финансировать выполнение комплексных кадастровых работ.
2. Если согласие по этому вопросу достигнуто, следует уточнить
   в департаменте земельных отношений администрации города Перми,
   не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств (направить запрос можно по адресу: dzo@gorodperm.ru).
3. Если из ответа следует, что выполнение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств в ближайшей перспективе не планируется, необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение именно комплексных кадастровых работ.
4. Исполнитель комплексных кадастровых обеспечивает их выполнение, подготовку итогового документа (карта-плана) и представление его заказчикам. Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в департамент земельных отношений администрации города Перми.
5. Департамент земельных отношений администрации города Перми организует проведение согласительных комиссий, утверждает карта-план территории и направляет документы в орган регистрации прав.
6. После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков (их представителя) и кадастрового инженера о результатах,
   в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.

Дополнительную информацию о проведении комплексных кадастровых работа на территории Перми можно получить по тел.: 212-46-78.